A região Norte encerrou dezembro de 2025 com a segunda maior taxa de inadimplência de aluguel do Brasil, mesmo diante da queda registrada no índice nacional. De acordo com dados do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL), divulgado pela Superlógica, 4,73% dos contratos de locação nos estados nortistas apresentaram atraso no pagamento no último mês do ano.
O levantamento analisou mais de 600 mil contratos em todo o país e apontou que o índice nacional caiu para 3,44%, o menor nível dos últimos sete meses. Em novembro, a taxa era de 3,69%, indicando uma tendência de recuperação gradual da capacidade de pagamento dos inquilinos.
Na comparação regional, o Norte ficou atrás apenas do Nordeste, que lidera o ranking com 5,23% de inadimplência. Já o Sul manteve o melhor desempenho, com 2,68%, seguido pelo Sudeste e Centro-Oeste.
Segundo o diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, Manoel Gonçalves, a queda observada no Brasil pode ser um sinal positivo para 2026, mas o comportamento da inadimplência segue diretamente ligado às projeções de juros e ao nível de endividamento das famílias.
Entre os tipos de imóveis, os apartamentos apresentaram a menor taxa de atraso, enquanto os imóveis comerciais continuam sendo os mais impactados, especialmente os contratos de menor valor. No mercado residencial, os extremos de renda concentram os maiores índices de inadimplência.
A região Norte encerrou dezembro de 2025 com a segunda maior taxa de inadimplência de aluguel do Brasil, mesmo em um cenário de retração do índice nacional. Dados do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL), divulgado pela Superlógica, apontam que 4,73% dos contratos de locação nos estados nortistas apresentaram atraso no pagamento no último mês do ano.
O levantamento, baseado na análise de mais de 600 mil contratos ativos em todo o país, mostra que o índice nacional caiu para 3,44% em dezembro, o menor patamar dos últimos sete meses, sinalizando uma melhora gradual na capacidade de pagamento dos inquilinos. Em novembro, a taxa era de 3,69%.
Apesar da tendência de queda no Brasil, o Norte registrou alta de 0,28 ponto percentual na comparação mensal, ficando atrás apenas do Nordeste, que lidera o ranking nacional com 5,23% de inadimplência. Na outra ponta, a região Sul manteve o melhor desempenho, com 2,68%, seguida pelo Sudeste (3,15%) e Centro-Oeste (3,53%).
Segundo análise da Superlógica, o comportamento da inadimplência segue diretamente ligado ao cenário econômico, especialmente às expectativas em torno da taxa de juros e do nível de endividamento das famílias. De acordo com o diretor de Negócios para Imobiliárias da empresa, Manoel Gonçalves, a trajetória de queda observada nos últimos meses pode ser um indicativo positivo para 2026, desde que as condições macroeconômicas permaneçam estáveis.
Quando observados os tipos de imóveis, os apartamentos apresentaram a menor taxa de inadimplência em dezembro, com 2,23%, enquanto as casas registraram 3,74%. Já os imóveis comerciais continuam sendo o segmento mais sensível, com 4,65% de atrasos, especialmente nos contratos com valores de até R$ 1 mil, que alcançaram 8,06%.
No mercado residencial, os extremos de renda concentram os maiores índices: locações acima de R$ 13 mil tiveram inadimplência de 6,04%, enquanto os aluguéis populares, de até R$ 1 mil, chegaram a 5,89%. A faixa intermediária, entre R$ 3 mil e R$ 5 mil, apresentou maior estabilidade, com apenas 1,85%.
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